در مقابل نرخ هاي پيشنهادي در بازار رهن و اجاره واحدهاي مسکوني يکسري از موجران هم واحدهاي خود را با شرايط رهن و اجاره با نرخ هاي حداقل يک ميليون تومان به عنوان اجاره ماهانه به بازار عرضه مي کنند. شايد تا به امروز برخي از متقاضيان براين باور بودند که اجاره هاي ميليوني مختص واحدهاي متراژ بزرگ بوده است، اما طي يک هفته گذشته بررسي در بازار اجاره مناطق مختلف تهران حاکي از اين خبر بود که اتفاقا واحدهاي متراژ کوچک هم که با شرايط رهن و اجاره آماده تحويل به مستاجر هستند رهن آنها به ميزان اندک اما اجاره ماهانه آنها بيش از يک ميليون تومان تعيين مي شود.

دنیای اقتصاد:

هفته گذشته کوچکترين واحد مسکوني که با چنين شرايطي به بازار اجاره معرفي شد، 2 فايل مربوط به محله هاي غرب و شمال تهران بود. يک واحد 60 متري به همراه پارکينگ، انباري و آسانسور در محله سعادت آباد با 10 ميليون تومان وديعه و يک ميليون و 200 هزار تومان اجاره ماهانه در اختيار مستاجر قرار گرفت و علاوه براين 20 ميليون تومان وديعه به اضافه يک ميليون و 300 هزار تومان رهن و اجاره واحد ديگري در محدوده ولنجک به متراژ 60 متر مربع، يک خواب تعيين شده بود. اغلب بنگاهداران درباره اين نوع درخواست مالکان از بازار اجاره، به «دنياي اقتصاد» اظهار کردند: موجراني که واحدهاي خود با شرايط رهن و اجاره و از سوي ديگر نرخ هاي دريافتي اجاره ماهانه را بيش از يک ميليون تومان تعيين مي کنند، مالکان خاصي نيستند بلکه فقط تصميم دارند از اين طريق خرج ماهانه زندگي خود را تامين کنند.

اين دسته از فعالان بازار مسکن در اين رابطه تصريح کردند: البته اين نوع نرخ هاي اجاره در مناطق شمال تهران بيشتر به چشم مي خورد و تقريبا متقاضيان اين بخش از بازار مسکن هم اين خواسته موجران را پذيرفته اند.تعيين نرخ هاي اجاره اي که ارزش آنها بيش از يک ميليون تومان محاسبه مي شود بيشتر در فصل اجاره روي مي دهد و در حال حاضر در بين فايل هاي اجاره مي توان بطور چشمگير شاهد چنين فايل هايي بود.در خيابان يوسف آباد، حوالي ميدان سلماس واحدي 67 متري، 3 سال ساخت با کليه امکانات با شرايط 20 ميليون تومان وديعه و يک ميليون تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفي شده است.

ازطرف ديگر موجري شرايط اجاره واحد 330 متري خود را در محله ولنجک، 50 ميليون تومان وديعه و 4 ميليون تومان اجاره ماهانه اعلام کرده است. علاوه براين در خيابان کارگر شمالي (اميرآباد) 50 ميليون تومان وديعه و يک ميليون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه، شرط اجاره واحدي 155 متري به همراه امکانات رفاهي است.همچنين يک ميليون و 800 هزار تومان اجاره ماهانه و 20 ميليون تومان وديعه، اجاره پيشنهادي واحدي 220 متري بازسازي شده در خيابان کريم خان است.